龙之梦雅仕大厦｜写字楼招商租赁

项目简介

在中山公园商圈，有一栋竣工初期颇为冷清、如今成长为长宁区税收“亿元楼”的超甲级写字楼——龙之梦雅仕大厦。项目从2011年竣工初期无人问津，发展至今汇聚42家优质企业、近2800名白领入驻，楼宇发展历程也见证中山公园商圈持续崛起。

龙之梦雅仕大厦由上海长峰房地产开发有限公司开发，同集团打造龙之梦购物中心综合体。大厦2011年8月竣工投入招租，依靠“长线持有、配套先行”运营理念持续发展。地块归属中山公园综合交通枢纽核心板块，与龙之梦购物中心、地铁2/3/4号线中山公园站属于一体化开发单元。楼下龙之梦购物中心总建面32万平方米，汇集购物、餐饮、休闲娱乐多元业态，为入驻企业员工提供完善商务生活配套。

大厦商务氛围浓厚，已引入梅赛德斯奔驰、柏克德（中国）、上海邮航、亚马逊、Zara、高思、师说等多家国内外知名企业。标准单层面积约2100㎡，分割灵活，50㎡起即可租赁，支持小户型、大面积整层多种方案，楼宇得房率稳定在68%-70%，当前市场租金区间4.5-7.0元/㎡/天。依托内环内核心区位、三轨交汇交通优势，非常适合互联网、科技服务、金融、广告、商贸、人工智能等各类企业选址办公。

项目技术参数

项目实景图片

大厦外立面

写字楼大堂

办公样板间

电梯厅

大厦外立面

写字楼大堂

办公样板间

电梯厅

传统办公平面图

共享办公平面图

房源视频展示

租赁房源详情

① 传统办公房源

② GIIKE吉客精装修办公房源

★ 精装房源统一配置：独立精装办公家具、网络布线到位；共享大小会议室、洽谈区、24小时前台、智能门禁、茶水间，可提供公司注册服务。

③ 共享办公房源

地址：长宁路1188号｜地铁2/3/4号线中山公园站步行2分钟
开放工位：1600元/月起；独立办公室1-10人间，精装全配落地窗，24小时独立空调。适合初创、互联网、电商、AI团队。

交通区位

项目地址：上海市长宁区凯旋路369号（长宁路1018号），中山公园商圈核心，毗邻中山公园绿地。

轨道交通

• 地铁2、3、4号线中山公园站三轨交汇，大厦B1层直达地铁站
• 步行距离308-382米，2-3分钟直达地铁口

自驾交通

• 内环以内，800米内内环高架、延安路高架；20分钟抵达人民广场、静安寺、虹桥枢纽
• 温馨提示：早晚高峰长宁路、凯旋路车流较大，建议优先选择公共交通通勤

长宁区相关产业扶持政策

长宁区大力推进【数字长宁攀峰战略】，打造数智经济强区，重点扶持人工智能、大模型、智能软件、数字广告、机器人、科技金融、生物医药、集成电路相关科创企业，入驻本楼宇企业可匹配区域相关扶持政策：

• ✅ 支持企业开展垂类大模型、工业软件、具身智能、服务机器人研发，享受市区两级项目补贴；
• ✅ 落实算力券、模型券政策，降低AI企业算力采购、大模型API调用成本；
• ✅ 鼓励数字广告、互联网信息服务、科技服务业集聚，优质企业可申请楼宇税收相关扶持、人才引进配套；
• ✅ 重点培育产业互联网、数据要素相关企业，支持科创企业办公选址、工商注册配套服务；
• ✅ 支持生物医药、金融科技企业落地，配套创业孵化、人才落户相关便利政策。

政策细节可致电咨询，协助企业了解申报条件。